ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА: МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ
НАЗВАНИЕ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА: «НИКОЛЬСКИЙ»
МЕСТО ВОЗВЕДЕНИЯ (СОЗДАНИЯ): ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, РАСПОЛОЖЕННЫЙ ПО АДРЕСУ:
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВОРОНЕЖ, ул. ДЕКАБРИСТОВ, 32 (кадастровый номер 36:34:06 07 031:0011)

Данная проектная декларация размещена в сети «Интернет» по адресу: http://nika-olimp.ru/docs.php (дата размещения « 19 » мая 2010 г.).
Данная проектная декларация представлена в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области «09» июля 2010 г. (в редакции от «15» сентября 2010 года)

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ И ЗАКАЗЧИКЕ

№ п.п. Данные Заказчик Застройщик
1. Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью «НИКА-ОЛИМП» (ООО «НИКА-ОЛИМП») Общество с ограниченной ответственностью «НИКА-ОЛИМП» (ООО «НИКА-ОЛИМП»)
2. Место нахождения   394036, Воронежская область, г. Воронеж, ул. 25 Октября, д. 45
3. Режим работы   Время работы: с 9 часов 00 минут по 18 часов 00 минут. Перерыв: с 13 часов 00 минут по 14 часов 00 минут
4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении 3 лет, предшествующих опубликованию проектной декларации   отсутствует
5. Данные о государственной регистрации   ОГРН 1043600052517, зарегистрировано МИМНС по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 02.07.2004г.
ИНН 3666114711
КПП 366601001
6. Данные об учредителях (участниках)   Физические лица: Миклашевский Николай Николаевич-50% УК
Гаврилов Александр Васильевич-50% УК
7. Данные о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию   Свидетельство № СД – 0175-100129. О допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП саморегулируемой организацией в строительстве «Межрегиональное объединение строительных и монтажных организаций «СТРОЙКОРПОРАЦИЯ» от 29.01.2010г.№28. Регистрационный номер в реестре саморегулируемых организаций СРО-С-130-21122009. Дата выдачи свидетельства 1 февраля 2010г.
8. Величина собственных денежных средств   100%
9. Финансовый результат текущего года   31 000 000 рублей
10. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации   120 000 000 рублей

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

№ п.п. Данные Информация
1. Цели проекта строительства Цель проекта – строительство доступного, комфортного, благоустроенного жилья бизнес - класса, ориентированного на удовлетворение спроса в жилье семей со средним достатком.
2. Этапы и сроки реализации проекта строительства Срок реализации IV квартал 2010 года.
3. Результаты государственной экспертизы проектной документации Положительное заключение государственной экспертизы № 36-1-2-0141—10 от 7 мая 2010 г. на объект капитального строительства: «Жилой многосекционный дом с объектами социально-бытового назначения по ул. Декабристов, 32. Корректировка». Адрес объекта: 394036, г. Воронежа, ул. Декабристов, 32. Выданное ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по воронежской области».
4. Разрешение на строительство Разрешение на строительство 24 декабря 2007г. №177, выданное Администрацией городского округа города Воронежа департамента градостроительства и земельных отношений Комитета главного архитектора
Срок действия продлен до 24 декабря 2010 года.
5. Права застройщика на земельный участок Земельный участок принадлежит ООО «НИКА-ОЛИМП» на праве собственности на основании: Договор купли-продажи от 17.09.2004 года зарегистрирован Государственным учреждением юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость»; Передаточный акт от 17.09.2004 года.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.10.2004 года сделана запись регистрации № 36-34-194/2004-316, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № 36-АВ 852798 от 11 июня 2010 г., выданного повторно взамен свидетельства 36 АА 053405 от 14.10.2004г. , 36-АВ 737420 от 26.02.2010г.
Кадастровый номер 36:34:06 07 031:0011. Площадь 1886 кв.м.
6. Данные о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документации Адрес земельного участка: г. Воронеж, ул. Декабристов, 32, участок располагается в центральной части Воронежа, граничит с ул. Таранченко и ул. Кости Стрелюка. Кадастровый номер земельного участка: 36:34:06 07 031:0011 Площадь земельного участка: 1886 кв.м.
7. Данные об элементах благоустройства, предусмотренных проектной документацией На земельном участке, кроме многоквартирного жилого дома предусмотрено размещение следующих элементов благоустройства:
-спортплощадки;
-площадка для игр детей и взрослых;
-хозяйственные площадки;
-места для временной парковки автомобилей;
-контейнеры для сбора мусора, установленные на специальных площадках;
-озеленение всей придомовой территории.
8. Данные о местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного жилого дома и об его описании, подготовленные в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.
Данные о количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. 		Жилой дом расположен в центральном районе г. Воронеж. Строительство дома осуществляется по индивидуальному проекту. Уровень ответственности по СМиП – 2.01.07-85*(приложение 7*)-ll.

Площадь земельного участка 1886 кв.м.
Площадь застройки земельного участка – 1627,25 кв.м.
Жилой дом П-образной формы
Двух секционный, 8 этажный жилой дом, 1 этаж нежилые помещения, 3 уровня встроенных хозяйственных помещений.
Ширина здания – 45,64 м. длина здания по внешней стороне – 34,34 метра
Высота жилых помещений дома от пола до потолка – 3 метра.
Все секции дома оборудованы лифтами, водопровод и канализация – централизованные, фундаменты дома – сборные ленточные железобетонные. Стены этажей ниже отм. 0,000 из сборных бетонных стеновых блоков сплошного сечения.
Наружные и внутренние стены дома выше отм. 0,000– силикатный кирпич. Наружный слой – акриловая штукатурка или керамогранит. Внутренний слой – кирпич силикатный. Междуэтажные перекрытия и покрытия запроектированы из сборных многопустотных железобетонных панелей. Лестничные марши и площадки – сборные, железобетонные. Межквартирные перегородки из газосиликатных блоков с воздушным зазором. Перемычки и прогоны – сборные, железобетонные. Металлические конструкции окрашиваются эмалью и оштукатуриваются. Окна дома – пластиковые с двухкамерным остеклением. Двери дома – металлические.

Источник тепло-снабжения и горячего водоснабжения дома – индивидуальные котлы фирмы "Протерм."
Проектом предусматривается телефонизация, радиофикация, диспетчеризация лифтов по имеющимся техническим условиям.

Количество квартир в доме – 63, в том числе:
-однокомнатных – 21
-двухкомнатных – 23
-трехкомнатных – 12
-четырехкомнатных – 7
Площади квартир (без учёта лоджий и балконов):
  • 1 комнатные квартиры – 35,26-48,51 м2
  • 2 комнатные квартиры – 61,93-125,76 м2
  • 3 комнатные квартиры – 92,02-134,87 м2
  • 4 комнатные квартиры – 118,12-204,38 м2
Количество встроенных нежилых помещений на первом этаже – 7 шт. площадь – от 60,28 до 168,54 кв.м.
Количество встроенных нежилых помещений на уровне -4.300 – 7 шт. площадь – от 14,61 до 124 кв.м.
Количество хозяйственных помещений на этажах – 16 шт., площадь от 2,44 до 2,85 кв.м.
Количество хозяйственных помещений на уровне -4.300– 35 шт., площадь от 3,50 до 19,92 кв.м.
Количество хозяйственных помещений на уровне -7.300– 50 шт., площадь от 1,87 до 19,59 кв.м.
Количество хозяйственных помещений на уровне -10.600 – 21 шт., площадь от 2,69 до 7,31 кв.м.
Квартиры и нежилые встроенные помещения сдаются с подготовкой под чистовую отделку.
9. Данные о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Социально-бытового назначения (офисные помещения и аптечный пункт).
10. Данные о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передачи самостоятельных частей (квартир) участникам долевого строительства В состав общего имущества дома войдут:
-межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердак, технические подвалы, другие места общего пользования;
-крыши;
-ограждающие (несущие и ненесущие) конструкции дома;
-механическая, электрическая, санитарно-техническая и иное оборудование дома за пределами квартир или внутри квартир, обслуживающие более одной квартиры;
-земельный участок, на котором расположен дом, с элементами благоустройства и озеленения и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке;
11. Данные о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: IV квартал 2010 года.
12. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке строящегося (создаваемого) многоквартирного дома 1.Муниципальная инспекция «Архстройнадзора» департамента градостроительства и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж Воронежской области.
2.Терртиториальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потреблений и благополучия человека по Воронежской области.
3.Инспекция Госархстройнадзора Воронежской области.
4.Управление по техническому и экологическому надзору Ростехнадзора по Воронежской области Федеральной службы по экономическому, технологическому и атомному надзору.
5.Главное управление МЧС России по Воронежской области.
13. Данные возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и о мерах по добровольному страхованию застройщиком финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства Финансовыми и прочими рисками могут быть обстоятельства непреодолимой силы, не подлежащие контролю сторон договора долевого участия в долевом строительстве. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости сырья, девальвация национальной валюты, повышение; банковской процентной ставки); производственные риски — срыв сроков строительства — выполнения работ и поставок материалов. Полис № ГС 53-СРО/000220 от 28.12.2009г., страхования гражданской ответственности членов саморегулируемых организаций, за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ЗАО «Гута-страхование» от 16.03.2009г. Ведутся переговоры об условиях страхования финансовых и прочих рисков (в том числе гражданско-правовой ответственности перед участниками долевого строительства) со страховыми компаниями.
14. Перечень организаций, участвующих в реализации проекта строительства, в том числе осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы 1.Заказчик: Общество с ограниченной ответственностью «НИКА-ОЛИМП» (ООО «НИКА-ОЛИМП»)
Место нахождения: 394036, Воронежская область, г. Воронеж, ул. 25 Октября, д. 45
ОГРН 1043600052517
ИНН 3666114711
КПП 366601001
2.Генеральный подрядчик: Ген. подрядчик: ООО Управляющая компания "Главоблстройресурс"
ИНН 3664096866
КПП 366401001
Свидетельство: № СД – 0175-100129 от 01.02.2010г.
3.Субподрядчики:
3.1. ООО "Горизонт-строй"
ИНН 3661031356
КПП 366101001
3.2. ООО "Воронежская лифтовая компания"
ИНН 3662142179
КПП 366201001
4.Проектировщик: ООО "Максима-проект"
ИНН 3664071727
КПП 366401001
Свидетельство: № П-0084-1-0084-10-36 от 12.01.2010г.
15. О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома Планируемая стоимость строительства – 180 000 000 рублей.
16. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
17. Информация об иных сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства домов Иные сделки не заключаются.




© ООО "НИКА-ОЛИМП"
Simple - разработка сайтов


 
Партнеры проекта:
бесшовные потолки цены
www.cermo-lit.ru